Что такое технический план?
Технический план представляет собой документ, содержащий описание объекта недвижимости: его характеристики, параметры, расположение на земельном участке, а также графическую часть с планами этажей и экспликацией помещений.
Для чего нужен технический план?
Технический план необходим для оформления зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. Без него невозможно осуществить регистрацию права собственности на новостройки или реконструированные объекты.
Для каких объектов требуется?
- Жилые дома и коттеджи
- Квартиры в многоквартирных домах
- Коммерческие здания и сооружения
- Нежилые помещения
- Объекты незавершенного строительства
- Гаражи и хозяйственные постройки
- Реконструированные объекты недвижимости
Когда необходим технический план?
- Постановка на кадастровый учет нового объекта
- Регистрация права собственности на построенный объект
- Учет изменений характеристик объекта после реконструкции
- Раздел объекта недвижимости
- Образование нового помещения в здании
- Оформление объекта незавершенного строительства
Состав технического плана
- Текстовая часть с описанием характеристик объекта
- Графическая часть: планы этажей, фасады
- Экспликация помещений с указанием площадей
- Схема расположения объекта на земельном участке
- Фотофиксация объекта недвижимости
- Заключение кадастрового инженера
Срок действия технического плана
Технический план действителен в течение 5 лет с момента его подготовки. Документ используется для однократной регистрации объекта в Росреестре.
Необходимые документы
- Паспорт заказчика (собственника участка)
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Разрешение на строительство (при наличии)
- Проектная документация (при наличии)
- Декларация об объекте недвижимости (при наличии)
Этапы работы
- Заключение договора на выполнение кадастровых работ
- Выезд кадастрового инженера на объект
- Обмер объекта недвижимости
- Фотофиксация объекта
- Камеральная обработка данных
- Подготовка технического плана
- Передача готового документа заказчику
Почему выбирают нас?
Наши кадастровые инженеры имеют многолетний опыт подготовки технических планов. Мы работаем быстро, качественно и гарантируем принятие документов Росреестром с первого раза.
Стоимость и сроки
Стоимость и сроки изготовления технического плана зависят от типа объекта, его площади, сложности конструкции и местоположения. Для уточнения цены и получения консультации свяжитесь с нами по телефону +7 (928) 665-00-35.