Что такое топографическая съемка?
Топографическая съемка (топосъемка) - это геодезические работы по измерению местности с целью создания топографического плана, на котором отображается рельеф территории, существующие здания, сооружения, зеленые насаждения, подземные и надземные коммуникации.
Зачем нужна топосъемка?
Топографическая съемка является основой для проектирования любых объектов строительства, благоустройства территории и подключения коммуникаций. Без топоплана невозможно получить разрешение на строительство.
Когда требуется топографическая съемка?
- Подключение к инженерным коммуникациям (вода, газ, электричество, канализация)
- Проектирование жилых домов и коттеджей
- Проектирование коммерческих и промышленных объектов
- Благоустройство территории участка
- Ландшафтное проектирование
- Разработка дренажных систем
- Проектирование дорог и инженерных сетей
- Получение технических условий (ТУ)
- Оформление разрешения на строительство
Что отображается на топоплане?
- Рельеф местности с горизонталями и высотными отметками
- Границы земельного участка с координатами
- Существующие здания и сооружения
- Подземные коммуникации (водопровод, канализация, газ)
- Надземные коммуникации (линии электропередач)
- Дороги, тротуары, площадки
- Зеленые насаждения (деревья, кустарники)
- Водные объекты (реки, ручьи, пруды)
- Элементы благоустройства
- Ограждения и заборы
Масштабы топографической съемки
Топографические планы изготавливаются в различных масштабах в зависимости от целей использования:
- 1:500 - для детального проектирования зданий и сооружений
- 1:1000 - для проектирования инженерных сетей
- 1:2000 - для генеральных планов застройки
- 1:5000 - для схем планировочной организации
Выбор масштаба
Масштаб топографической съемки определяется техническим заданием от проектной организации или требованиями заказчика коммунальных услуг. Для подключения коммуникаций обычно требуется масштаб 1:500.
Виды топографической съемки
1. Наземная топосъемка
Выполняется с использованием электронных тахеометров и GPS/GNSS оборудования. Наиболее точный и распространенный метод.
2. Аэрофотосъемка
Съемка территории с помощью дронов и беспилотников. Используется для больших площадей.
3. Исполнительная съемка
Фиксация фактического положения построенных объектов и проложенных коммуникаций.
Необходимые документы
- Паспорт заказчика (собственника участка)
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Техническое задание (если предоставляет проектная организация)
- Кадастровая выписка на земельный участок
Этапы выполнения топосъемки
- Получение задания и согласование технических требований
- Подготовительные работы и изучение территории
- Создание планово-высотной геодезической основы
- Полевые геодезические измерения на местности
- Съемка надземных и подземных коммуникаций
- Камеральная обработка результатов измерений
- Создание топографического плана в цифровом виде
- Оформление топоплана в соответствии со стандартами
- Согласование в эксплуатирующих организациях (при необходимости)
Согласование коммуникаций
Для полноты топографического плана необходимо получить информацию о подземных коммуникациях от эксплуатирующих организаций: водоканала, газовой службы, электросетей. Мы берем эту задачу на себя.
Форматы предоставления
Готовый топографический план предоставляется заказчику в следующих форматах:
- Бумажный вариант с подписью и печатью
- Электронный вариант в формате PDF
- Цифровая модель в формате DWG (AutoCAD)
- Другие форматы по требованию заказчика
Срок действия топосъемки
Топографический план действителен в течение 3 лет с момента его изготовления при условии, что на территории не произошло существенных изменений. Для подключения к коммуникациям организации могут потребовать более свежую съемку.
Стоимость и сроки
Стоимость топографической съемки зависит от площади участка, требуемого масштаба, сложности рельефа и застроенности территории. Сроки выполнения обычно составляют от 5 до 15 рабочих дней. Для расчета точной стоимости свяжитесь с нами по телефону +7 (928) 665-00-35.